开荒保洁这个词已经逐渐被大家所熟悉，它是指室内空间装修后，首次要做的保洁费服务。开荒保洁又分为精细开荒和粗开荒。
精细开荒和粗开荒的区别主要是做的范围和精细程度有所区别，这个从字面意思也能够知道。保洁的范围相对较好的明确，顶部要不要做，包括空调口、吸顶灯、裸顶的空调管道要不要擦等等。难点在于粗细的理解和定义，做到多细算是精细开荒，做到多粗算是粗开荒，往往保洁公司和客户的理解都不一样，呈现结果的时候就会有争议。
保洁公司说的粗开荒，一般来说，灰尘粉尘大体上会没有，但要是仔细触摸，那还是会有点浮灰的;胶点、漆点处理个大概，这个大概是多少呢，60%到80%吧，有的保洁公司是根据甲方给的价格来决定是做到60%还是做到80%，价格高点，自然做的好点，价格如果低点，那就做的马虎点。
我们公司成都天府瑞丰保洁服务有限公司做的开荒保洁，粗开荒保洁标准就是胶点、漆点处理率80%，目视无灰尘无水渍，对应的大面积开荒保洁价格标准一般是每平方5到6元，其他标准的粗开荒我们是不接的。因为我们很怕甲方咨询的时候说，我这个简单，弄弄就行，以此来压低价格，等真正交工的时候，就会觉得这里不行，那里不行，结果甲乙双方闹的都不愉快，为了避免发生此类事件，我们公司的粗开荒标准和价格就是相对固定的，尽可能往超出业主预期去做。
当一个场所刚刚装修完，百废待兴之时，窗户脏甲方可以看得见，窗框窗槽脏，他就未必有强烈的感觉，因为周围环境都很脏，所以对细节就无感。当保洁服务把玻璃擦干净以后，窗槽窗框的脏，就显得尤为突出，就会成为新的标准，当窗框都是灰尘的时候，上面的胶点、漆点显得也不是那么咋眼，等窗框的灰尘被擦去，上面的胶点，乳胶漆的白点，就显得那么突出，这又成为验工的一大关注点。
作为保洁公司，我们对于以上的保洁重点难点和服务后可能产生的问题，相对比较清楚，因为毕竟我们属于行业内的人，接触的项目比较多，各种现象都遇到过。但甲方可能这辈子第一次开荒，第一次做粗开荒，他对这些问题和细节是完全没有概念的，只想着保洁服务那还不是一个毛巾擦擦就可以的，有什么难度，有什么问题，不愿意给对得起服务的价格，就不会呈现想要的结果，这是常识，可惜大多数人并不知道这是常识，而是觉得自己少花了钱，占了便宜，挺高兴的，服务过程中和呈现结果的痛苦就只能自己消化了。
精开荒毫无疑问就是做干净，做彻底。什么是做干净呢，干就是无水渍，净就是无灰尘，什么是做彻底呢，道纪环的办公场所保洁标准就是无胶点、无漆点、无粉尘、无水渍、全方位、无死角。
这里的全方位是与业主明确后的全方位，比如顶部是否需要保洁，有的大厦窗户无法打开，保洁服务是无法擦外玻璃的，那需要高空外墙清洗才可以，所以明确了范围后，我们的保洁标准是不变的，天府瑞丰保洁公司会根据要做的范围，报出具体的价格。
精开荒有一个很大的问题，就是每个人对精开荒的理解区别较大，比如要不要做桌面的背面，要不要做抽屉拉出一半后，里面的立板的背面。精开荒到底要精到什么程度，白手套验工的程度吗，还是手触无灰尘就可以，还是目视无胶点就可以。所以，甲乙双方在合作之前，一定要先明确施工的范围和验工的标准，如果甲方的验工标准高于我们常规理解的精开荒标准，那保洁费用也会相应的提高，才能保证服务的品质。
另外一些特殊场所，实验室、手术室等场所，验工标准一定要先明确，否则很容易引起误会，造成双方不必要的麻烦。不要等到验工时，客户说你们不是精开荒吗，我们付的是精保洁的钱啊，为什么抽离里面的立面的背面不擦，这就是客户定义的精保洁和保洁公司定义的精保洁是不同的。像这种情况，如果是都擦到的，天府瑞丰保洁都会去做，哪怕超出了我们所理解的精保洁的标准，但有的时候，是抽屉只能拉出来一半，后面的背板是无法擦到的，那就容易引起彼此的争执。
有的甲方的公司，采购人和现场的验收人又不是同一个人，导致之前协商好的标准在验工时又不算数的情况，也时有发生，经常有听说保洁行业参差不齐，找不到好的保洁公司，其实关键还是双方在此之前有没有进行多次沟通，达成共识，事情尽可能的明确彼此的预期标准，就会减少很多不必要的摩擦。
保洁服务虽然也作为一种产品出售，但毕竟不同于有形产品，对于具体的服务内容和服务标准需要甲乙双方多次明确才能达成统一的认识。天府瑞丰保洁是一家做品牌的保洁公司，主要服务于各大企事业单位，服务内容涉及保洁服务、高空作业、石材养护、甲醛治理、防疫消杀、四害防制、沙发清洗养护、地毯清洗杀菌、地板上蜡、环氧地坪修复等等全品类保洁保养服务